Produrre ecologia

Wittfrida Mitterer

Schlossgangl – il primo complesso per uffici a standard di edificio passivo certificato in Austria
A margine della cittadina di Steyr nello Oberösterreich, una zona produttiva è stata pubblicizzata e lanciata sul mercato come nuova area di espansione commericiale e artigianale. Gli insediamenti produttivi non sono tuttavia partiti subito soprattutto perchè la situazione urbanistica è oggettivamente contradittoria e incastrata: l'area è completamente nascosta da un vallo di terra alto tre metri che fa contestualmente da barriera antirumore; l'accesso, quasi impossibile, passa attraverso stradine secondarie, seminascoste e piene di curve; per finire, il piano edificatorio non consente lo sviluppo in altezza dei volumi edilizi né l'evidenziazione della ditta attraverso segnali pubblicitari. Per cui l'installarsi della ditta termoidraulica Schlossgangl, azienda autoctona di Steyr dalla terza generazione, con circa 70 operai dipendenti e da anni pioniere nella regione per l'impiantistica di edifici energeticamente certificati, è stato il secondo intervento nell'area. L'intervento è avvenuto in area umida con falda protetta per cui la zona aperta al traffico ha dovuto essere sigillata e canalizzata ad evitare danni da sversamenti e sul perimetro dell'intervento è stato eseguito un drenaggio profondo con aiuole filtranti. L'organizzazione si sviluppa come contenitore edilizio il più possibile libero all'interno, con tecnologia ed impianti ecologici visibili dall'esterno: è percepibile l'impiantistica per l'areazione controllata con scambiatori di calore ad alta efficienza, il sistema dei collettori, l'impianto integrativo di riscaladamento a base di pellets in legno, il recupero acque piovane, la produzione dell'acqua calda con captatori solari e di energia elettrica mediante pannelli fotovoltaici. L'obiettivo evidente è stato di rendere già dall'esterno consapevole il cliente di quello che l'azienda produce. Il nuovo volume si relaziona per posizionamento e proporzioni con l'edificio quadrato già presente, che è sotto vincolo paesaggistico e prossimamente destinato a nuove funzioni. Nel baricentro tra questi due edifici, ben visibile al di là del vallo antirumore, è stata autorizzata, dopo molte resistenze e discussioni e sostanzialmente contrabbandandola come misura di recupero energetico, la torre di luce, realizzata in pannelli di policarbonato, che porta un mini impianto eolico con potenza installata di 5Kw. Scelte struttuali ottimizzate consentono di staccarsi concettualmente e visivamente dal contesto; soprattutto di notte si pone quale elemento luminoso di qualificazione del paesaggio e con il suo impianto eolico riesce a conciliare i contenuti di consapevolezza energetica della filosofia aziendale con una chiara e ben visibile, ma non aggressiva, comunicazione pubblicitaria.
L'edificio è strutturato su due piani contenenti vendita e uffici, e un'altra parte a doppia altezza che ospita i magazzini e le officine. Tra i due blocchi edilizi si estende un atrio verde orientato verso il settore vendite e abbracciato da una scalinata accogliente che conduce sul tetto soprastante i magazzini, ove in seguito verranno installati i diversi tipi di collettori, alcuni elementi fotovoltaici in rete e altre tecnologie dimostrative da mostrare in funzione alla clientela. La struttura edilizia è in legno con moduli di 2m, realizzata in officina e montata in opera in pochissimo tempo. Le zone trasparenti sono tamponate da lastre di vetro triplo 200x400cm, con oculata attenzione ad evitare ogni possibile ponte termico; pannelli verticali di più metri d'altezza in policarbonato fanno trasparire, nelle parti traslucide, il giallo (colore del corporate identity aziendale) dei pannelli retrostanti in fibra di legno.
Le funzioni sono ben suddivise: verso l'accesso, la tettoia invitante dell'entrata si riflette in uno specchio d'acqua; sul retro, i vani per i collaboratori e le zone di carico e scarico, anche queste riparate da tettoie; all'interno, l'entrata spaziosa affaccia su due livelli e collega la parte vendite con l'amministrazione. Le vetrate estese su due piani servono come fonte di luce naturale, ma anche come vetrine. Sotto il profilo statico e costruttivo sono già state predisposte possibilità di espansione in verticale. La parte che ospita gli uffici, certificata secondo gli standard tedeschi, è per ampiezza la prima struttura in Austria con livello di standard di edificio passivo. I compromessi cercati (e trovati) tra trasparenza, funzionalità, articolazione verticale, rapporti visivi e bilancio energetico risultano positivi, per cui l'edificio dimostra come costruire secondo efficienza energetica in maniera spinta può non penalizzare la qualità dello spazio; evidenzia anche come le costruzioni prefabbricate in officina e montate in opera possano risultare competitive sul piano economico grazie ad una meticolosa progettazione degli elementi ed una attenta conduzione dei lavori in cantiere; in questo caso i costi paiono confrontabili con quelli dei tradizionali capannoni industriali, senza inoltre determinare incidenze sul piano del funzionamento (condizionamento, manutenzione, riparazioni ecc.).
 

Progetto

   Gasparin & Meier, Villach (A)

Dati costruttivi
   Cubatura realizzata: 4647 m³
   Superficie terreno: 5108 m² 
   Superficie edificata: 1337,58 m² 
   Superficie utile: 1589,2 m² 
  

Costi netti di costruzione (escluso impianto fotovoltaico,

riscaldamento supplementare e torre luminosa)
    € 759/m²  superficie utile
 

Inizio lavori

   Gennaio 2002
 

Fine lavori

   Giugno 2002